Las hipotecas vuelven a subir tras 21 meses
26.08.2010
Ya llevamos todo el mes preparándonos para esta noticia: la senda bajista que el Euribor había registrado durante los últimos 21 meses se ha acabado. Por primera vez desde noviembre de 2008, las hipotecas que se revisen ahora tendrán que pagar más que hace un año.
La razón se encuentra en las cifras: si las cosas siguen así, el Euribor a doce meses cerrará agosto en torno al 1,42%, nueve centésimas por debajo del nivel de agosto de 2009. ¿Conclusión? Las hipotecas suben.
Pero no te preocupes, porque la subida es muy leve y casi ni la notarás. Por ejemplo, para una hipoteca media de unos 150.000 euros a 25 años y con un diferencial medio del 0,8%, pagarás tan solo seis euros más al mes (72 al año). Además, las subidas que se irán registrando durante los próximos meses posiblemente sigan siendo de esta característica, por lo que el cambio no será traumático para nadie.
Según la mayor parte de los analistas, ninguno de los dos factores que podrían provocar un repunte más severo van a producirse en los próximos meses: ni van a subir los tipos de interés ni se va a tensionar más el mercado interbancario como consecuencia de la falta de liquidez. ¿Por qué están tan seguros? Pues porque los tipos no van a subir hasta mediados de 2011, y el BCE ha asegurado la liquidez, aunque siga habiendo tensiones entre los bancos.
De hecho, aunque la subida será continuada, no se espera volver a ver niveles del 4% y 5% hasta dentro de bastantes años, así que de momento estamos a salvo. Más tranquilo así, ¿verdad? Los cambios leves son siempre más fáciles de llevar.
Popularity: 1% [?]
Las hipotecas vuelven a subir tras más de dos años de bajadas
11.08.2010
Se acabó lo que se daba, amigos. Si revisas tu hipoteca ahora en agosto o en cualquier mes a partir de ahora, tu cuota subirá. Y sí, esto sería lo normal, si no fuese porque hacía más de dos años que no pasaba, debido a la crisis financiera y a las bajadas de tipos oficial adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE) desde octubre de 2008.
Tal y como están los niveles del euribor a 12 meses ahora, cerca ya del 1,5% en cotización diaria y en el 1,42% en promedio mensual, supera a la media de agosto de 2009 (1,334%), por lo que las hipotecas a tipo variable que tengan que revisarse este mes acabarán con una cuota más cara.
Y no solo si te toca revisar en agosto: los analistas apuntan a que esto no es una situación anecdótica y temporal, sino que ya hay expectativas de alza en los tipos de interés en los próximos doce meses. Todo parece indicar que estamos ya en pleno camino de vuelta hacia unos tipos de interés más normales (porque estos tan bajos nos gustaban, sí, pero eran un claro reflejo de la crisis económica).
¿Adónde hay que llegar? Pues entre el 5,5% en el que estábamos antes de la crisis y el 1% al que se llegó, lo mejor es quedarse en un punto medio. En principio, lo ideal es tener un nivel por debajo del 4%, considerado expansivo y estimulante para las actividades financiera y económica. Por encima de esa cifra, los tipos empiezan a ser restrictivos.
Los banqueros ahora pondrán toda su atención en los movimientos de la inflación, intentando evitar los movimientos extremos en los precios. También influirá en la tendencia al alza de los tipos el incremento de los precios del petróleo, la mejora de la coyuntura económico y las tensiones en el mercado interbancario.
Popularity: 1% [?]
