La refinancación hipotecaria alcanza los 50.000 millones
22.06.2010
La crisis ha hecho que muchas familias opten por refinanciar su deuda hipotecaria, es decir, antes de caer en el impago (que siempre trae consecuencias nada agradables), negocian unas condiciones nuevas con su entidad. El resultado suele ser una cuota mensual más baja a cambio de un plazo más largo.
Los números corroboran lo mucho que se ha optado por esta solución: en los últimos cinco años, el importe de la refinanciación con garantía hipotecaria se ha elevado a 50.000 millones de euros, según informa el Banco de España.
Y, ¿qué segmento es el que suele acabar por recurrir a la refinanciación? Como no podía ser de otra forma, los particulares. De esos 50.000 millones de euros, correspondientes a unas 200.000 operaciones, 37.500 millones proceden de este amplio grupo.
Los datos han sido recogidos por el Observatorio de la Financiación Familiar, desde donde se asegura que este tipo de operaciones “constituyen una verdadera tabla de salvación para miles de familias”. Flexibilizan el impacto de la deuda, y aportan solvencia al cliente al alargar el plazo y reducir la cuota mensual.
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Préstamos privados como única vía de financiación
18.06.2010
La empresa Clifford Auckand estima que las nuevas normas que impondrá el Banco de España a las entidades financieras sobre las provisiones bancarias que realizan, podría restringir aún más la adjudicación de créditos.
Para la compañía de servicios financieros, si ya estaba compleja la asignación de financiación por la mayoría de las entidades, con las nuevas reglas cuyo propósito es incrementar las dotaciones y reducir los riesgos que soportan las entidades bancarias, se obstaculizará aun más, según sus estimaciones.
La solución que aparece en este entorno desfavorable son las compañías de préstamos privados, que deberán tomar impulso y aceptar el desafío de suministrar crédito de manera rápida y urgente, tanto a hogares como pymes, compañías o personas.
Antes del principio de la terrible crisis económica, era representativa la cifra de clientes excluidos de los procedimientos de financiación habituales, por no cumplir con las condiciones requeridas, y desgraciadamente esta cifra no para de crecer en la actualidad.
Clifford asegura que sus préstamos, son para muchos usuarios la única manera de conseguir liquidez, pero el inconveniente es que los intereses usados son más altos que los de las entidades bancarias de toda la vida.
Aunque estos créditos urgentes sean más costosos, en la mayoría de las ocasiones solicitar este tipo de financiación puede moderar consecuencias más desastrosas, como la pérdida de puestos de trabajo, el cierre de una compañía o malvender patrimonio y activos.
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El Euríbor vuelve a renovar sus máximos desde septiembre
16.06.2010
Si tienes contratada una hipoteca, seguramente esto te interese: el euribor ha vuelto a renovar sus máximos de nueve meses o, lo que es lo mismo, el índice no estaba al nivel actual (1,268%) desde septiembre de 2009.
El euribor a 12 meses, que alcanzó mínimos históricos en marzo con un 1,215%, ha empezado a encadenar pequeñas subidas que, sin prisa pero sin pausa, han hecho que tanto el mes de abril como el de mayo se cerrasen con ascensos: un 1,225% en abril y 1,249% en mayo.
Pues bien, esta tendencia parece que continúa, puesto que en la tercera jornada de cotización del mes de junio el índice hipotecario encadenó subidas en cada una de las sesiones, llegando a rebotar dos milésimas hasta el 1,268%, su nivel más alto desde el 8 de septiembre de 2009.
La previsiones, no obstante, apuntan a una inestabilidad bastante acusada, debido a la situación del mercado y de la banca, que son quienes poseen la mayor parte de la deuda de países como España, Grecia o Italia. Tampoco se prevé que los tipos de interés puedan subir, ya que el Banco Central Europeo (BCE) no tiene pensado entrar en un endurecimiento de la política monetaria hasta el próximo ejercicio.
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La tasa de morosidad de los bancos finalizo mayor situada en 5,54%
09.06.2010
A pesar de no haberse publicado aún los datos oficiales, según las previsiones de Axesar y Gesif la tasa de morosidad de mayo de los bancos termino situada en el 5,54%, con lo que superó por primera vez desde la tasa de mayo de 2005 a la de las cajas de ahorro que habrían cerrado el mes situada en el 5,49%.
Asimismo, en el anticipo sobre la tasa del mes de mayo publicado hace unos días, suponen que si se agrega las otras entidades financieras restantes, la tasa de mora se situaría en el 5,58%.
En cifras absolutas, esto significa un total en las cajas de 44.000 millones y en los bancos de 41.300 millones.
Con vista a los próximos meses, el avance de la morosidad predicho por Gesif y Axesar es que continúe su compás ascendente, para finalizar el primer semestre de 2010 en el 5,48% para las cajas y en el 5,51% para los bancos, y concluir el mes de julio en el 5,75% y el 5,79% respectivamente.
Pero hasta el mes de agosto no será cuando la tasa de morosidad de bancos y cajas alcance máximos, ya que al término de ese mes, la tasa de los bancos despuntará el 6% y la de las cajas rondará esa tasa, pero no llegará a sobrepasarla (5,93%). Esto representa que el total de créditos morosos de cajas y bancos podría alcanzar los 93.300 millones, un incremento de 14.800 millones respecto a comienzos de año.
El análisis asimismo indica, que en abril se constituyeron 7.498 nuevas sociedades, un incremento del 6,4% en relación al mismo periodo de 2009 y el tercer mes sucesivo con un crecimiento positivo.
En cuanto a los concursos de acreedores, el análisis detalla que en el cuarto mes del año se alcanzaron los 449 concursos, un aumento del 6,9% respecto al 2009 y en los siguientes meses predice que la predisposición sea al alza.
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Legálitas y Freedom Finance colaborarán para ofrecer servicios jurídicos y financieros
03.06.2010
Si eres cliente de Legálitas o de Freedom Finance te alegrará saber que ambas empresas acaban de firmar un acuerdo de colaboración para ofrecer a sus clientes soluciones financieras y jurídicas globales. Ambas compañías esperan así hacer frente a la crisis económica y recuperar la confianza de los clientes, pero ¿qué beneficios sacarás tú del acuerdo?
Los clientes de Legálitas podrán acceder al asesoramiento financiero personalizado que ofrece Freedom Finance en sus operaciones de crédito, además de conseguir condiciones preferentes en operaciones de reunificación de deudas.
Los clientes de Freedom Finance, por su parte, tendrán asistencia jurídica gratuita en la firma de sus préstamos hipotecarios y condiciones especiales en otros servicios jurídicos de Legálitas. Si además acabas de llegar a la compañía de asesoramiento de crédito, durante seis meses dispondrás del servicio jurídico de Legálitas de forma gratuita.
Según afirmó Angel Doménech, consejero delegado de Legálitas, la empresa “recibe más de 100.000 consultas jurídicas al mes”, de las que las más habituales responden a la “necesidad de liquidez” de los clientes.
Ambas empresas esperan así ayudar a sus clientes a afrontar mejor la crisis, ofreciéndoles soluciones globales que abarquen todas sus necesidades.
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