Las refinanciaciones de hipotecas se duplican en cinco años
25.03.2010
El Observatorio de Financiación Familiar de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios ha indicado que los procedimientos de financiación con garantía hipotecaria no designados a la compra un de inmueble (refinanciaciones de deuda, reunificaciones de préstamos, consolidación de deudas, ampliaciones de hipoteca, etc) lograron aproximadamente un total de 50.000 millones de euros a últimos del ejercicio 2009, el doble de lo consignado hace cinco años.
Durante el año pasado las peticiones para suscribir operaciones de esta clase se incrementaron un 50 % por parte de personas y hogares.
Según la misma información, durante el año pasado un 37 % de los hogares con préstamos hipotecarios tuvo que demorar por lo menos una vez el abono de su hipoteca, y un 48 % apunto que tiene serias dificultades para llegar al día 30 de cada mes.
El Instituto Nacional de Estadística ha ratificado que a últimos de 2009, el 13, 7 % de los españoles tuvo numerosos apuros para afrontar los gastos mensuales, el porcentaje más alto desde el 2003.
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Préstamos hipotecarios no destinados a la compra de vivienda
23.03.2010
Con la actual situación financiera llegar a fin de mes se ha convertido en una carrera de obstáculos. Numerosos hogares y empresarios no disponen de suficiente dinero para abonar los gastos básicos mensuales u otros créditos solicitados anteriormente.
Las estadísticas demuestran que la mayoría de las familias pagan puntualmente la mensualidad de su préstamo hipotecario, ya que la morosidad en ese sector es casi la mitad que en total de la gestión crediticia.
Este dato es primordial para las entidades financieras, que evalúan fríamente el riesgo de la operación y que en la mayoría de los casos reclaman como garantía un inmueble en el momento de conferir un crédito.
Si es dueño de un inmueble puede plantease la opción de acudir a su entidad para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria para financiar bienes de consumo o pagar deudas aplazadas.
No es una práctica habitual en España, pero es muy utilizada en algunos países como Estados Unidos.
Pero elegir la mejor alternativa de financiación para pagar las deudas pendientes o sanear su económica, es una decisión que se debe meditar y nunca tomar a la ligera.
En cuanto a los tipos de interés que se emplean en estos préstamos son considerablemente menores que los que se aplican en los créditos habituales al consumo.
Además debe evaluar, que es un préstamo hipotecario por lo que el capital se reembolsara en un plazo de tiempo más amplio que un crédito al consumo común, lo que provoca que los intereses totales puedan aumentar considerablemente según los términos de pago.
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Detenida una banda que atraía a sus víctimas con ofertas de reunificación de deudas
05.03.2010
La Guardia Civil ha apresado a una banda de siete personas que cometían fraudes por toda España que empleaban publicidad en Internet y periódicos para atraer a sus víctimas con ofertas de crédito para comprar inmuebles y reunificación de deudas.
La investigación comenzó el año pasado cuando un vecino de Cuenca presento ante la Guardia Civil una denuncia, porque supuestamente le habían estafado 400.000 euros cuando creía haber adquirido, mediante engaño inmuebles por un importe muy superior al que verdaderamente tenían.
Una vez estudiada la información proporcionada por el denunciante, la Guardia Civil llegó a la resolución que los delincuentes formaban una banda totalmente organizada y de que no era un caso aislado, sino que se estaban ocurriendo actos similares en todo el territorio nacional.
El jefe de la banda tenía numerosos antecedentes delictivos. La Guardia Civil incauto gran cantidad de documentación, varios ordenadores portátiles y teléfonos móviles.
La banda divulgaba anuncios en Internet y en periódicos de publicación nacional brindando créditos en circunstancias favorables, y reunificación de deudas para conseguir posibles víctimas.
Una vez seleccionadas las víctimas, mediante trampa, y en determinados casos falsificando las nominas proporcionadas por éstos, incrementándolas, el jefe de la organización conseguía que se formalizaran transacciones de crédito engañosas, quedándose él la gran parte del capital conseguido.
En otros supuestos conseguían que los estafados suscribieran préstamos hipotecarios por valor muy superior al importe verdadero del inmueble, que algunas veces, se hallaba en ruinas.
Por el momento la Guardia Civil ha contabilizado 84 víctimas, si bien no se excluye que el número crezca considerablemente, así como tampoco más arrestos por la estafa.
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El volumen de impagos alcanzó un máximo de 49.513 millones
03.03.2010
Según el registro de Asnef – Equifax la cifra de morosos en España se equilibro a últimos del año pasado en 2, 4 millones de personas, pero la cifra de inmigrantes anotadas en este registro creció un 2, 5 % en contraposición al descenso del 8 % de la cifra de españoles.
Este registro se completa de la información proporcionada por más de 350 instituciones, entre las que se hallan bancos, cajas de ahorro y rurales, financieras de crédito y compañías que tramitan créditos para concesionarios de vehículos o abono de facturas telefónicas, asimismo de comercializadoras de energía y petróleo.
En 2009 se registraron 183.000 empresas morosas, respecto a las 218.000 de 2008, mientras que la cifra de españoles se rebajó en 200.000 con un total de 1, 6 millones y el de inmigrantes creció en 132.000 un total de 718.000.
A pesar del equilibrio de la cifra de morosos, en el primer semestre de 2009 se llegaron a agregar 2, 7 millones de particulares y 232.000 empresas, el total de impagos a instituciones financieras y grandes empresas logró un límite histórico al ubicarse en 49.513 millones de euros, aproximadamente el doble que a últimos de 2008.
En cuanto a la cifra de transacciones morosas (préstamos no pagados a partir de los tres meses sucesivos a la fecha del vencimiento del término) en el año pasado fue de 6, 84 millones, un aumento del 29 % respecto a 2008.
En España hay más de un centenar de empresas e instituciones como Asnef que confeccionan estos registros para entregarlos a las empresas que los requieran, con el beneplácito de la Ley de Protección de Datos, que concibe que estos registros son útiles para la economía.
También, el Banco de España cuenta con la base de datos de la Central de Información de Riesgos, dónde se recoge el progreso de la morosidad en España.
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