Deudas de los bancos
26.05.2009
Las crisis pasadas son un camino de rosas en comparación con esta. La última crisis vivida en nuestro país no llegó a los niveles de devastación que estamos viviendo con esta.
El sector inmobiliario no sabe como saldrá de la situación en la que se encuentra, y se da cuenta que los datos son aterradores ya que las cifras de morosidad en vivienda superan en 5 veces la morosidad alcanzada en 1994.
Los principales Bancos Santander, BBVA, La Caixa, Caja Madrid, Popular y Bancaja declararon a cierre del primer trimestre inmuebles por 9.078 millones.
A finales de 1994, los impagos ascendían 1.840 millones.
¿Cómo se ha llegado a esta situación?
La explosión del crédito como forma de vida por su facilidad de acceso, la especulación del suelo y la destrucción de empleo, explican esta situación.
Los expertos opinan que las cifras van a seguir subiendo y que las adjudicaciones, subastas y embargos no han hecho más que empezar.
La provisiones realizadas para cubrir las pérdidas por posibles impagos no se realizaron pensando en esta situación, que nadie previó por lo que no contemplan la realidad de impagos y morosidad del país y están llevando a las entidades a presentar problemas serios en sus cuentas de resultados, recordemos que los bancos necesitan dinero y no viviendas que es lo que necesitan las familias, ahora todos los roles están descolocados y los bancos tienen viviendas y no dinero y las familias no tienen ni una cosa ni la otra.
Tarde o temprano los bancos tendrán que volver a prestar el dinero para vender las viviendas y transformarlas en dinero aunque sea a costa de sufrir pérdidas porque de lo contrario el sistema financiero no podría sostenerse.
Otro dato es el desconocimiento ya que las entidades no están declarando los importes y viviendas adjudicadas judicialmente y los datos indican que la cartera inmobiliaria de algunas entidades llega a ser hasta un 27% superior a lo declarado.
Ante ese desconocimiento la consecuencia fundamental es que se desconoce el saldo pendiente y los expertos indican que en los dos próximos años no se va a poder devolver esta deuda.
La caída del sector y la competencia entre entidades está forzando a un cambio y a una refinanciación de una deuda que, según las estimaciones, alcanzaría los 300.000 millones de euros.
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