Bancos e inmobiliarias en guerra por los beneficios
18.05.2009
Los bancos y cajas de ahorros vienen desde hace un tiempo implantando una nueva línea de negocio; el mercado inmobiliario.
Debido a la crisis, el desempleo y la falta de liquidez, los bancos se enfrentan a un stock importante de activos que tienen que vender y que provienen de embargos, ejecuciones, devoluciones y subastas vacías.
Las inmobiliarias están enfadadas claro, acusan los bancos de competencia desleal y de aprovecharse de su posición de poder en cuanto a la concesión del crédito para limitar la misma a aquellos activos que les pertenecen negando el acceso al crédito a cualquier propiedad externa o que provenga de una inmobiliaria.
Los bancos realizan promociones con sus activos e impiden que las inmobiliarias puedan competir ya que no tienen los márgenes ni la financiación en su mano.
El G-14 Colectivo de grandes inmobiliarias está en pie de guerra, exigen igualdad por parte de los bancos.
Los bancos por su parte no están escuchando las quejas de las inmobiliarias y se han lanzado a una guerra de competitividad en la que ampliando sus costes y recurriendo sus márgenes lanzan ofertas con fuertes rebajas y descuentos.
Ante esta situación entidades como el Santander, Caja Madrid o Caixa Catalunya ya han anunciado descuentos de hasta el 40% en los precios de sus activos en stock y argumentan que no les queda otra salida.
No parece que este enfrentamiento vaya a llegar a un consenso. Pero es importante no olvidar que bancos e inmobiliarias fueron arte y parte de la burbuja inmobiliaria y, en los años de bonanza, ninguno de los dos actores se planteaba “deslealtad” alguna al especular al máximo con uno de los derechos fundamentales de las personas: La vivienda.
Ahora todos perjudicados por la disminución de beneficios pero… perjudicados de verdad las familias y las PYMES sobre quien recae la ausencia de financiamiento la morosidad y el desempleo.
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