Reunificación de pagos mediante subrogación de hipoteca
15.04.2009
Conviene saber que para realizar una reunificación de pagos o agrupación de deudas no es obligatorio acudir al producto financiero denominado “reunificación de préstamos”. Un producto de “reunificación de deudas” unifica todos los pagos en una hipoteca, así de sencillo.
Normalmente es la financiera o empresa reunificadora la que se encarga de, una vez comprobada la viavilidad de la operación, de cancelar los otros préstamos con otras entidades bancarias y conformar la nueva hipoteca.
Hoy en día podemos agrupar nuestros préstamos sin la necesidad de acudir a este tipo de establecimientos de crédito. Una forma de hacerlo, entre otras, es aprovechandose de las ofertas de subrogación en el mercado hipotecario.
En el proceso de subrogar la hipoteca el banco, una vez comprobada la viavilidad de la operación, suele dar la opción de ampliar el capital de la hipoteca, es entonces cuando será necesario conocer el coste de cancelación de todos los préstamos que queremos “reunificar” con el préstamo hipotecario.
Conviene conocer que al cancelar otros créditos, como por ejemplo la financiación de un vehículo, un crédito para una reforma, préstamos por un viaje, etc. La entidades bancarias aplican una comisión de cancelación al préstamo, por ello, es recomendable acudir a las entidades donde se contrataron los préstamos para conocer los importes exactos de cancelación.
Al conocer el importe exacto que necesitamos para cancelar los préstamos, ya sabemos que cantidad podemos solicitar como ampliación de la hipoteca.
Ofertas de subrogación en el mercado
En estos instantes existen varias ofertas interesantes para subrogar la hipoteca, en concreto Ibanesto dispone de una hipoteca subrogación a Euribor +0,38 No tiene gastos de subrogación
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