La crisis disparan la refinaciación de hipotecas
09.09.2010
La crisis, en la que nos encontramos sumergidos desde hace ya un par de años, ha logrado disparar el número de hipotecas que se ven obligadas a modificar sus tipos de interés ante la imposibilidad de las familias de pagar la cuota mensual. A lo largo del año pasado se rebajaron 234.824 prestamos de vivienda, casi un 50% más que en el 2006. Algo que es conocido como refinanciar la hipoteca o renegociar la hipoteca
A lo largo de este primer trimestre se han reportado casi 97 mil modificaciones en materia de subrogaciones y novaciones.
El ritmo se ha visto reducido desde febrero de este año, con un pequeño repunte en mayo pero la media mensual aún supera a aquella del 2008 y todo apunta a que la tendencia continúe a lo largo de los próximos meses.
Es una situación tensa puesto que los hogares han tenido grandes dificultades a lo largo de los últimos dos años en afrontar estos gastos y los bancos han tenido que realizar jugosas ofertas para lograr hacerse con nuevos clientes en una época de caída constante de las hipotecas suscritas.
A su vez, los bancos, acreedores originales de las hipotecas, se han visto forzados a renegociar con sus clientes para no perder a los mismos.
No obstante, la dinámica parece haber cambiado. Las variaciones medias de los tipos de interés han ido en un notable retroceso a lo largo de los últimos meses, situándose por debajo de las renegociaciones o subrogaciones del 2006.
Las hipotecas comenzarán a subir por primera vez en casi 21 meses. No obstante, todavía existe un margen de negociación para las familias españolas mientras el mercado bancario continúe compitiendo por captar clientes de otras entidades. Según datos del sector, el ahorro de una buena subrogación puede rondar los dos mil euros anuales, nada despreciable en estos tiempos. Aún así las familias han de apresurarse puesto que esta época de rebajas de hipotecas únicamente durará lo que tarden en solucionarse los problemas económicos que aún sufren algunas entidades.
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